Åbakken 19, Krejbjerg, 7860 Spøttrup — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.418 kr/m².299.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering755.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 24, Rødding 7860 Spøttrup	76 m²	3,8 km	09-10-2023	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	3,5 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	3,2 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	3,5 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,6 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Damgårdvej 5, Balling 7860 Spøttrup	91 m²	4,0 km	04-05-2025	520.000 kr.	5.714 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	5,2 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	4,2 km	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	5,0 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	3,8 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu