Åbakken 18, Krejbjerg

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.420 kr/m².1.025.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel195.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	842 m	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	259 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,0 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	3,3 km	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	3,4 km	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	3,9 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	3,9 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	3,8 km	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	3,9 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	3,7 km	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu