A R Friis Vej 9, 3100 Hornbæk — Villa · 160 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.922 kr/m².7.161.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.103.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	55 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	78 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	196 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	400 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	365 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	250 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	302 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	361 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	590 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	739 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu