A. Knudsens Vej 5A, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 698 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 218 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².617.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering543.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,65 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet1.000.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	740 m	04-10-2026	560.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	740 m	17-06-2025	495.000 kr.	15.469 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	704 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bakkehegnet 6, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	714 m	06-07-2026	380.000 kr.	12.258 kr./m²
Solvangsvej 7, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	752 m	06-09-2025	498.000 kr.	16.065 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	731 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	768 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	768 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	698 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	698 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu