Kirkevangen 61, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 185 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.500 kr.
Offentlig grundværdi: 806.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.140 kr/m² × 185 m².7.610.900 kr.
2Vores vurdering8.606.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, tinglyst skøde7.800.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	147 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	192 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	149 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	138 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	206 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Kirkevangen 29, Asminderød 3480 Fredensborg	125 m²	225 m	16-04-2025	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	455 m	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	372 m	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Asmundshøj 207 3480 Fredensborg	178 m²	451 m	10-05-2025	5.895.000 kr.	33.118 kr./m²
Vilhelmsro 414 3480 Fredensborg	168 m²	146 m	19-10-2023	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu