Villingebæk Strandvej 635, 3120 Dronningmølle — Villa · 190 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².3.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.204.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2008Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	263 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	133 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	538 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	288 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	293 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	463 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,1 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	628 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	161 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	1,8 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu