Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Udbyvej 20

Landejendom · 135 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 71.931 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
71931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.289 kr/m².3.843.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.201.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²1,9 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs
4300 Holbæk		169 m²2,1 km18-10-20242.995.000 kr.17.722 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²5,4 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Bavnen 4, Løserup
4300 Holbæk		191 m²2,4 km16-10-20253.220.000 kr.16.859 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs
4300 Holbæk		180 m²3,1 km04-06-20263.395.000 kr.18.861 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²5,7 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²5,1 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²6,4 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²8,2 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs
4300 Holbæk		217 m²3,7 km19-08-20254.350.000 kr.20.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden