Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 67

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.445 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².5.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.184.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 156
6200 Aabenraa		163 m²558 m26-02-20253.140.000 kr.19.264 kr./m²
Varnæsvej 73
6200 Aabenraa		141 m²89 m10-10-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²178 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		193 m²3,4 km21-11-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²517 m26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²145 m13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²3,5 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²3,2 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²270 m04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²4,6 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden