Hjarnøvej 17

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.755 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.036.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 5 4700 Næstved	129 m²	130 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	247 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	314 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	344 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Samsøvej 17 4700 Næstved	126 m²	127 m	01-12-2023	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	76 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	298 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	204 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	372 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Grimstrupvej 121 4700 Næstved	131 m²	593 m	30-09-2025	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu