Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 58

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.257 kr/m².1.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden jun. 2019
142k535k929k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.325.000 kr.31. dec. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat1.488.449 kr.Markedet · 1992372.465 kr.Markedet · 1993346.983 kr.Markedet · 1994457.281 kr.Markedet · 1995368.187 kr.Markedet · 1996141.918 kr.Markedet · 1997502.572 kr.Markedet · 1998479.694 kr.Markedet · 1999549.723 kr.Markedet · 2000624.681 kr.Markedet · 2001720.750 kr.Markedet · 2002619.008 kr.Markedet · 2003719.634 kr.Markedet · 2004612.591 kr.Markedet · 2005277.047 kr.Markedet · 2006919.305 kr.Markedet · 2007440.727 kr.Markedet · 2008935.580 kr.Markedet · 20091.062.432 kr.Markedet · 2010955.110 kr.Markedet · 20111.056.852 kr.Markedet · 20121.036.299 kr.Markedet · 2013939.486 kr.Markedet · 2014990.171 kr.Markedet · 20151.088.844 kr.Markedet · 20161.138.506 kr.Markedet · 20171.244.991 kr.Markedet · 20181.177.566 kr.Markedet · 20191.046.250 kr.Markedet · 20201.253.454 kr.Markedet · 20211.535.058 kr.Markedet · 20221.517.481 kr.Markedet · 20231.414.902 kr.Markedet · 20241.422.807 kr.Markedet · 20251.489.581 kr.Markedet · 20261.534.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²342 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²569 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²241 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²242 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²125 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²690 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²504 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Orionsvej 10
8370 Hadsten		93 m²1,2 km29-12-20241.850.000 kr.19.892 kr./m²
Ålykkevej 13
8370 Hadsten		95 m²1,0 km27-04-20251.680.000 kr.17.684 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²647 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden