Rødtjørnen 31

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.409 kr/m².3.810.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering3.872.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	123 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	32 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	41 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	153 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	196 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Hvidtjørnen 12 8700 Horsens	153 m²	147 m	20-03-2024	3.510.000 kr.	22.941 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	358 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Siriusvej 70 8700 Horsens	164 m²	549 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	462 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	335 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu