Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svanekærvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.841 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.480.692 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekærvej gns: 5.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.843.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,35 pct. siden jul. 2025
359k745k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.843.451 kr.Markedet · 1992652.270 kr.Markedet · 1993573.040 kr.Markedet · 1994834.290 kr.Markedet · 1995626.810 kr.Markedet · 1996634.980 kr.Markedet · 1997529.530 kr.Markedet · 1998799.330 kr.Markedet · 1999967.290 kr.Markedet · 20001.129.170 kr.Markedet · 20011.040.250 kr.Markedet · 2002890.910 kr.Markedet · 20031.118.720 kr.Markedet · 2004886.730 kr.Markedet · 20051.442.860 kr.Markedet · 20061.130.880 kr.Markedet · 20071.587.640 kr.Markedet · 20081.571.870 kr.Markedet · 20091.239.370 kr.Markedet · 20101.491.120 kr.Markedet · 20111.126.890 kr.Markedet · 2012712.500 kr.Markedet · 2013796.860 kr.Markedet · 2014840.180 kr.Markedet · 2015915.420 kr.Markedet · 2016750.880 kr.Markedet · 2017663.290 kr.Markedet · 20181.323.730 kr.Markedet · 2019824.790 kr.Markedet · 20201.217.900 kr.Markedet · 20211.212.010 kr.Markedet · 2022962.160 kr.Markedet · 20231.180.660 kr.Markedet · 20241.098.200 kr.Markedet · 20251.342.730 kr.Markedet · 2026923.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.843.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²3,1 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²1,0 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²1,9 km14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Brydebøllevej 1
4900 Nakskov		167 m²3,0 km09-10-20231.400.000 kr.8.383 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²2,2 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²2,4 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø
4900 Nakskov		175 m²5,7 km20-03-20242.510.000 kr.14.343 kr./m²
Ramsøvej 10, Langø
4900 Nakskov		177 m²5,9 km01-04-2024760.000 kr.4.294 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²6,8 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²7,0 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden