Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 69

Villa · 171 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 372 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1888
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.036 kr/m².6.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 34.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.237.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jul. 2025
232k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat5.237.385 kr.Markedet · 1992830.205 kr.Markedet · 1993792.756 kr.Markedet · 1994964.953 kr.Markedet · 1995869.535 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 1997708.624 kr.Markedet · 19981.202.472 kr.Markedet · 19991.655.451 kr.Markedet · 20001.566.018 kr.Markedet · 20011.502.235 kr.Markedet · 20021.148.949 kr.Markedet · 20031.410.237 kr.Markedet · 20041.575.423 kr.Markedet · 20052.334.321 kr.Markedet · 20062.467.359 kr.Markedet · 20072.742.669 kr.Markedet · 20082.608.263 kr.Markedet · 20092.321.154 kr.Markedet · 20102.368.521 kr.Markedet · 20112.686.239 kr.Markedet · 20122.388.357 kr.Markedet · 20132.679.570 kr.Markedet · 20142.340.477 kr.Markedet · 20152.657.853 kr.Markedet · 20162.874.510 kr.Markedet · 20173.126.051 kr.Markedet · 20183.398.967 kr.Markedet · 20193.382.722 kr.Markedet · 20203.420.000 kr.Markedet · 20214.219.425 kr.Markedet · 20225.200.281 kr.Markedet · 20234.215.150 kr.Markedet · 20244.371.102 kr.Markedet · 20254.869.567 kr.Markedet · 20265.842.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.237.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²115 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Dronningensgade 27
5000 Odense C		173 m²220 m01-11-20243.680.000 kr.21.272 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²328 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²936 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²1,1 km06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²1,0 km21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²913 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		179 m²989 m04-11-20254.705.000 kr.26.285 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²778 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²1,2 km08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden