Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lumbyvej 46, Næsby

Villa · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.220 kr/m².3.843.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.135.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden maj 2025
172k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat3.135.196 kr.Markedet · 1992616.585 kr.Markedet · 1993588.772 kr.Markedet · 1994716.661 kr.Markedet · 1995645.795 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 1997526.288 kr.Markedet · 1998893.064 kr.Markedet · 19991.229.487 kr.Markedet · 20001.163.066 kr.Markedet · 20011.115.695 kr.Markedet · 2002853.313 kr.Markedet · 20031.047.369 kr.Markedet · 20041.170.051 kr.Markedet · 20051.733.677 kr.Markedet · 20061.832.483 kr.Markedet · 20072.036.953 kr.Markedet · 20081.937.131 kr.Markedet · 20091.723.898 kr.Markedet · 20101.759.077 kr.Markedet · 20111.995.043 kr.Markedet · 20121.773.809 kr.Markedet · 20131.990.090 kr.Markedet · 20141.738.249 kr.Markedet · 20151.973.961 kr.Markedet · 20162.134.870 kr.Markedet · 20172.321.687 kr.Markedet · 20182.524.379 kr.Markedet · 20192.512.314 kr.Markedet · 20202.540.000 kr.Markedet · 20213.133.725 kr.Markedet · 20223.862.197 kr.Markedet · 20233.130.550 kr.Markedet · 20243.246.374 kr.Markedet · 20253.616.579 kr.Markedet · 20264.339.209 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.135.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lumbyvej 14
5000 Odense C		113 m²191 m12-01-20262.500.000 kr.22.124 kr./m²
Lumbyvej 66, Næsby
5000 Odense C		107 m²251 m25-10-20232.750.000 kr.25.701 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²1,0 km11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²458 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²1,0 km09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²1,1 km02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Egebæksvej 5
5000 Odense C		126 m²1,3 km23-04-20254.500.000 kr.35.714 kr./m²
Lyøgade 36
5000 Odense C		130 m²1,2 km17-10-20243.825.000 kr.29.423 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²1,3 km01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²1,2 km14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden