Gormsgade 43

Villa · 302 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 496 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².5.517.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.854.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.854.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	722 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	212 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	114 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	33 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	477 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	585 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	832 m	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	222 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	415 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	313 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu