Kirkegade 3, 2., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.580 kr/m².2.999.150 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.636.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,93 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.724.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.724.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneparken 11, 6. th 7100 Vejle	106 m²	447 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Havneparken 11, 1. th 7100 Vejle	106 m²	447 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Havneparken 11, st. th 7100 Vejle	106 m²	447 m	27-03-2024	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Åkæret 3, 1. 4 7100 Vejle	106 m²	466 m	15-12-2025	3.065.000 kr.	28.915 kr./m²
Åkæret 1, 10. 4 7100 Vejle	106 m²	492 m	03-07-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Åkæret 1, 4. 4 7100 Vejle	106 m²	492 m	11-05-2025	3.295.000 kr.	31.085 kr./m²
Havneparken 10A, 3. th. 7100 Vejle	105 m²	449 m	20-07-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Havneparken 10A, 2. tv 7100 Vejle	105 m²	449 m	08-05-2025	2.649.000 kr.	25.229 kr./m²
Havneparken 10B, st. th 7100 Vejle	105 m²	455 m	26-02-2024	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	155 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu