Mågevænget 8, 2791 Dragør — Villa · 157 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.867 kr/m².5.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.525.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	280 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	52 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	147 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	309 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	81 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	188 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	108 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	111 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	220 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	342 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu