Adslevvej 6

Rækkehus · 95 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².1.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdslevvej gns: 20.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.749.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	88 m	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	129 m	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	283 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	361 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	460 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	578 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Toftevej 42A 8362 Hørning	102 m²	168 m	02-04-2025	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	689 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	814 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Spongparken 10 8362 Hørning	96 m²	858 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu