Feldborgvej 11, 7490 Aulum — Villa · 188 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 12.538 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 12538 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².3.390.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeldborgvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.460.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	370 m	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	3,3 km	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	3,4 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	3,4 km	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	3,3 km	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	3,2 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	3,6 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	3,1 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	3,0 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	3,6 km	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu