Gl Egebjergvej 25

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.811 kr/m².3.565.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.655.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte2.575.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.575.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	91 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	116 m	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	237 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	238 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	246 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	253 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Majblomsten 9 8700 Horsens	169 m²	194 m	08-03-2024	3.575.000 kr.	21.154 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	245 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Majblomsten 17 8700 Horsens	170 m²	278 m	27-01-2025	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Majblomsten 8 8700 Horsens	171 m²	392 m	02-06-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu