Ristinge Nor 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 22.999 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 22999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.184 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRistinge gns: 18.805 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 21.709 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.812.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
1994Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	745 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	652 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Lindevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	68 m²	621 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	534 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	626 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	728 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Ahornvænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	71 m²	644 m	23-04-2025	1.460.000 kr.	20.563 kr./m²
Gulspurvevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	66 m²	1,4 km	21-10-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovduevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	65 m²	1,6 km	24-06-2025	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	806 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu