Dr.Larsens Vej 48

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.238.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	441 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	211 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	564 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	85 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	210 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	260 m	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	128 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	495 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	475 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	617 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu