Bækgårdsvej 24, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 175 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 175 m².3.046.225 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.187.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgårdsvej 12, Dalby 4690 Haslev	296 m²	175 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	6.588 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	294 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	39 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	581 m	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	468 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Højleddet 10, Dalby 4690 Haslev	180 m²	558 m	26-06-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	47 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	826 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	465 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	465 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu