Overgade 43D, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 95 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.585 kr/m².1.858.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	5 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	156 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	163 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	113 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Toftefaldet 9 8400 Ebeltoft	98 m²	391 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	309 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	394 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	400 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	72 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Erantisvej 14 8400 Ebeltoft	101 m²	608 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu