Hatterbjergvej 2, Tvorup

Villa · 53 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.055 kr/m².1.730.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.443.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	2,0 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	3,8 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	7,6 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	8,3 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	10,6 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	7,0 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	7,3 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	8,3 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	12,0 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	8,0 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu