Rosenvænget 8B, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².771.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering775.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,01 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 430.950 kr.
I dag · vores estimat: 775.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel430.950 kr.
2007Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	189 m	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	139 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	706 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	604 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	28.974 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	604 m	20-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	485 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	407 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	443 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	531 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	440 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu