Enebovænge 23, 3520 Farum — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.499 kr/m².5.608.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebovænge gns: 37.563 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebovænge 12 3520 Farum	136 m²	76 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	43 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Enebovænge 31 3520 Farum	214 m²	85 m	11-11-2024	6.315.000 kr.	29.509 kr./m²
Enebovænge 33 3520 Farum	220 m²	66 m	25-01-2026	7.350.000 kr.	33.409 kr./m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	155 m	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvilebækvænge 76 3520 Farum	136 m²	162 m	05-09-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	353 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Vejgårdsvænget 12 3520 Farum	139 m²	735 m	09-10-2024	5.650.000 kr.	40.647 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	238 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	245 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu