Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Victor Bendix Gade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3170 m²
Bebygget areal
634 m²
Erhvervsareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.029 kr/m².4.747.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVictor gns: 55.633 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.023.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden feb. 2026
289k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.023.627 kr.Markedet · 1992379.725 kr.Markedet · 1993428.464 kr.Markedet · 1994347.517 kr.Markedet · 1995377.407 kr.Markedet · 1996443.653 kr.Markedet · 1997524.356 kr.Markedet · 1998617.564 kr.Markedet · 1999988.566 kr.Markedet · 2000779.946 kr.Markedet · 2001874.618 kr.Markedet · 20021.000.827 kr.Markedet · 20031.095.621 kr.Markedet · 20041.111.481 kr.Markedet · 20051.521.523 kr.Markedet · 20061.971.520 kr.Markedet · 20071.876.299 kr.Markedet · 20081.692.079 kr.Markedet · 20091.345.599 kr.Markedet · 20101.525.000 kr.Markedet · 20111.649.440 kr.Markedet · 20121.591.612 kr.Markedet · 20131.658.895 kr.Markedet · 20141.874.591 kr.Markedet · 20152.101.084 kr.Markedet · 20162.458.910 kr.Markedet · 20172.546.262 kr.Markedet · 20182.826.679 kr.Markedet · 20192.680.706 kr.Markedet · 20202.867.000 kr.Markedet · 20213.463.153 kr.Markedet · 20223.589.850 kr.Markedet · 20233.243.309 kr.Markedet · 20243.369.640 kr.Markedet · 20254.133.055 kr.Markedet · 20264.699.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.023.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victor Bendix Gade 1, st. th
2100 København Ø		61 m²0 m14-09-20254.020.000 kr.65.902 kr./m²
Victor Bendix Gade 9, 3. tv
2100 København Ø		64 m²63 m08-09-20243.511.500 kr.54.867 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 4. tv
2100 København Ø		73 m²69 m11-01-20266.400.000 kr.87.671 kr./m²
Victor Bendix Gade 11, 1. tv
2100 København Ø		73 m²69 m22-09-20255.150.000 kr.70.548 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 5. th
2100 København Ø		78 m²107 m18-06-20255.525.000 kr.70.833 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 4. tv
2100 København Ø		79 m²111 m06-06-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 1. tv
2100 København Ø		79 m²111 m01-06-20244.600.000 kr.58.228 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 4. th
2100 København Ø		83 m²139 m25-06-20255.775.000 kr.69.578 kr./m²
Victor Bendix Gade 20, 2. th
2100 København Ø		83 m²139 m19-05-20244.200.000 kr.50.602 kr./m²
Victor Bendix Gade 22, st. tv
2100 København Ø		84 m²150 m10-12-20243.900.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden