Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bredstrupvej 67, Bredstrup

Villa · 240 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 19.425 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
19425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 240 m².2.795.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.054.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden jan. 1985
775k1,8M2,7M3,7M4,7M19851995199920032007201120152019202331. jan. 1985920.000 kr.30. sep. 20012.947.727 kr.30. jun. 2002775.000 kr.31. jul. 2003788.970 kr.2. aug. 2004887.500 kr.3. dec. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.054.262 kr.Markedet · 1992983.040 kr.Markedet · 19931.003.680 kr.Markedet · 19941.130.880 kr.Markedet · 19951.139.760 kr.Markedet · 19961.298.400 kr.Markedet · 19971.416.000 kr.Markedet · 19981.600.080 kr.Markedet · 19991.486.800 kr.Markedet · 20001.758.000 kr.Markedet · 20011.737.600 kr.Markedet · 20021.702.800 kr.Markedet · 20031.615.200 kr.Markedet · 20041.639.440 kr.Markedet · 20051.881.360 kr.Markedet · 20062.199.600 kr.Markedet · 20072.895.600 kr.Markedet · 20083.396.720 kr.Markedet · 20092.344.320 kr.Markedet · 20102.571.360 kr.Markedet · 20112.703.840 kr.Markedet · 20122.429.280 kr.Markedet · 20132.408.640 kr.Markedet · 20142.147.040 kr.Markedet · 20152.718.720 kr.Markedet · 20162.252.880 kr.Markedet · 20172.750.880 kr.Markedet · 20182.812.560 kr.Markedet · 20192.715.360 kr.Markedet · 20203.069.360 kr.Markedet · 20213.433.200 kr.Markedet · 20223.619.920 kr.Markedet · 20233.340.800 kr.Markedet · 20243.471.600 kr.Markedet · 20253.705.120 kr.Markedet · 20263.461.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg
920.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.947.727 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
788.970 kr.
2. aug. 2004 · Alm. Salg
887.500 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.054.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte887.500 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte788.970 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte2.947.727 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte920.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asser Jensens Vej 15
7000 Fredericia		213 m²849 m21-06-20253.995.000 kr.18.756 kr./m²
Puggårdsløkken 8
7000 Fredericia		222 m²1,3 km04-07-20264.750.000 kr.21.396 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup
7000 Fredericia		223 m²1,4 km10-05-20243.260.000 kr.14.619 kr./m²
Asser Jensens Vej 19
7000 Fredericia		193 m²861 m05-01-20242.835.000 kr.14.689 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum
7000 Fredericia		258 m²1,9 km18-10-20253.150.000 kr.12.209 kr./m²
Fuglsang Allé 94
7000 Fredericia		227 m²2,1 km07-11-20255.995.000 kr.26.410 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup
7000 Fredericia		208 m²1,5 km01-09-20264.225.000 kr.20.312 kr./m²
Puggårdsvej 27
7000 Fredericia		198 m²1,2 km07-08-20264.775.000 kr.24.116 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²1,8 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Christen Borchs Vej 12
7000 Fredericia		187 m²913 m10-04-20242.735.000 kr.14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden