Engelstoft 42

Villa · 138 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.440 kr/m².4.684.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.384.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	72 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	112 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	64 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	68 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	103 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	359 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	349 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	349 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	479 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	412 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu