Vestre Maltvej 17, 6650 Brørup — Villa · 118 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 24.471 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 24471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².1.091.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 12.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.852 kr/m²+30,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.018.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	851 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	854 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Nørrevænget 3 6650 Brørup	118 m²	1,1 km	06-08-2026	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	885 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	1,0 km	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	1,2 km	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²
Vesterled 35 6650 Brørup	121 m²	1,0 km	14-05-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Skovvej 30 6650 Brørup	108 m²	603 m	06-02-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ribevej 4 6650 Brørup	112 m²	969 m	27-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Violvej 63 6650 Brørup	118 m²	1,4 km	22-09-2025	880.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu