Solhøj 11, 9240 Nibe — Villa · 224 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.919 kr/m².3.179.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+36,10 pct.
3Vores vurdering3.551.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	89 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	46 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	96 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	58 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	346 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	338 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	166 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	468 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	526 m	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	600 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu