Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkevænget 2, Næsby

Villa · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
705 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 155 m².3.263.215 kr.
  2. 2Vores vurdering2.742.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,26 pct. siden mar. 2023
518k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat2.742.205 kr.Markedet · 1992744.930 kr.Markedet · 1993517.700 kr.Markedet · 1994799.025 kr.Markedet · 1995864.745 kr.Markedet · 1996981.150 kr.Markedet · 19971.050.590 kr.Markedet · 19981.171.335 kr.Markedet · 19991.117.860 kr.Markedet · 2000964.100 kr.Markedet · 20011.321.995 kr.Markedet · 20021.093.215 kr.Markedet · 20031.036.640 kr.Markedet · 20041.255.655 kr.Markedet · 20051.152.890 kr.Markedet · 20061.864.030 kr.Markedet · 20072.486.355 kr.Markedet · 20082.028.175 kr.Markedet · 20092.125.360 kr.Markedet · 20102.012.055 kr.Markedet · 20112.015.000 kr.Markedet · 20121.608.900 kr.Markedet · 20131.544.110 kr.Markedet · 20141.866.975 kr.Markedet · 20151.760.645 kr.Markedet · 20162.228.435 kr.Markedet · 20171.855.505 kr.Markedet · 20182.330.580 kr.Markedet · 20191.984.000 kr.Markedet · 20202.334.765 kr.Markedet · 20212.522.315 kr.Markedet · 20222.480.000 kr.Markedet · 20232.521.850 kr.Markedet · 20242.610.510 kr.Markedet · 20252.948.720 kr.Markedet · 20263.349.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.742.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • Bygget
  • 2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²340 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²431 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²183 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²306 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²688 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²390 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²601 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²659 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²723 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²769 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden