Drejøvej 8, 8600 Silkeborg — Villa · 156 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².3.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvej gns: 15.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.278.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funder Bakke 20 8600 Silkeborg	156 m²	184 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.038 kr./m²
Askøvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	128 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	284 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Strynøvej 3 8600 Silkeborg	151 m²	98 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Femøvej 2 8600 Silkeborg	161 m²	143 m	16-10-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Æbeløvej 18 8600 Silkeborg	150 m²	507 m	01-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	587 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Herningvej 45 8600 Silkeborg	153 m²	728 m	26-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Ligustervej 28 8600 Silkeborg	162 m²	575 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Minkvej 6 8600 Silkeborg	163 m²	525 m	05-11-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu