Radbyvej 90, Radby

Villa · 182 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.334 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3334 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².2.436.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.363.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbyvej 38, Radby 5320 Agedrup	240 m²	633 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Standtvedvej 17A, Agedrup 5320 Agedrup	182 m²	2,1 km	08-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	1,9 km	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby 5320 Agedrup	200 m²	1,4 km	29-04-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	2,2 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	1,9 km	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	2,2 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Persillehaven 77, Bullerup 5320 Agedrup	181 m²	2,6 km	21-03-2024	4.195.000 kr.	23.177 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	2,5 km	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	2,7 km	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu