Teglværks Alle 5, 2. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 585 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².2.088.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.771.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	35 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	35 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	140 m	18-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	140 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	160 m	04-12-2023	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	85 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	107 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Stormgade 19, 5. th 9000 Aalborg	87 m²	163 m	30-12-2025	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Stormgade 19, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	163 m	24-12-2025	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	393 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu