Kobbelvænget 96, 7100 Vejle — Rækkehus · 150 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.561 kr/m².2.925.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvænget gns: 19.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering3.285.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.351.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.351.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnestræde 1 7100 Vejle	140 m²	335 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	19.250 kr./m²
Fyrretoften 15 7100 Vejle	140 m²	372 m	18-12-2024	3.065.000 kr.	21.893 kr./m²
Fyrretoften 11 7100 Vejle	140 m²	375 m	12-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Grundet Bygade 31 7100 Vejle	139 m²	327 m	24-11-2024	2.745.000 kr.	19.748 kr./m²
Grundet Bygade 25 7100 Vejle	139 m²	330 m	07-02-2024	2.465.000 kr.	17.734 kr./m²
Fyrretoften 1 7100 Vejle	140 m²	398 m	09-01-2025	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Tjørnestræde 11 7100 Vejle	137 m²	360 m	04-02-2026	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hasselstræde 3 7100 Vejle	143 m²	692 m	01-02-2026	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Naurstræde 11 7100 Vejle	140 m²	614 m	02-12-2024	2.536.050 kr.	18.115 kr./m²
Korntoften 106 7100 Vejle	159 m²	763 m	03-09-2024	4.255.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu