Ribeåvej 22

Rækkehus · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.744.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 18 7400 Herning	171 m²	26 m	17-08-2026	2.210.000 kr.	12.924 kr./m²
Ribeåvej 25 7400 Herning	135 m²	69 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	686 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Fuglsang Næs 19A, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,4 km	28-01-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Fuglsang Næs 17B, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,4 km	06-09-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	589 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fuglsang Holm 39, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	03-03-2024	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Fuglsang Holm 37, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	08-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Fuglsang Holm 33, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,5 km	29-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Holing Engpark 83 7400 Herning	150 m²	1,5 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu