Kirkegade 82

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.815 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	97 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	21 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	65 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	526 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	77 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	601 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	157 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	257 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	101 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	180 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu