Søvej 9

Villa · 295 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.676 kr/m².13.424.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 45.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+9,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering12.641.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+339,71 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.558.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.641.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024nov.Ejerskifte2.875.000 kr.
apr.Ejerskifte2.558.000 kr.
2023jan.Ejerskifte5.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	71 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	71 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	191 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	197 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	205 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	418 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	664 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	530 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	728 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	723 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu