Vikkevangen 8, 8920 Randers NV — Villa · 207 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².2.324.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevangen gns: 11.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.608.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	44 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	100 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	227 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	129 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	431 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Skelvangsvej 35 8920 Randers NV	197 m²	344 m	05-03-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	839 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	463 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	577 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	809 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu