Brønshøj Kirkevej 23

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.129 kr/m².9.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøj gns: 82.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+25,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering10.316.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.316.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.850.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	236 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	236 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	149 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	209 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	354 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	433 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	510 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	438 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	196 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	541 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu