Ugledigevej 48

Landejendom · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 68.925 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 68925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.576 kr/m².6.653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk208 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.436.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.436.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	2,5 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	4,5 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	6,2 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	2,5 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	2,4 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	7,0 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	1,8 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	6,1 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	9,2 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	7,2 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu