Fallevej 6

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.462.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,22 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
26. jan. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt på tvangsauktion470.000 kr.
jan.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,6 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,4 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,4 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	5,1 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	4,3 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	4,9 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,5 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	7,0 km	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	6,4 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,6 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu