Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørholmsvej 289

Villa · 213 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 25.490 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
25490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².5.006.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørholmsvej gns: 20.225 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.841.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden nov. 2018
839k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.262.500 kr.30. nov. 20223.325.000 kr.I dag · vores estimat4.841.363 kr.Markedet · 1992937.626 kr.Markedet · 19931.031.772 kr.Markedet · 19941.130.604 kr.Markedet · 19951.043.061 kr.Markedet · 19961.074.585 kr.Markedet · 19971.561.503 kr.Markedet · 19981.822.002 kr.Markedet · 19991.861.194 kr.Markedet · 20001.976.853 kr.Markedet · 20012.126.379 kr.Markedet · 20021.830.522 kr.Markedet · 20031.980.474 kr.Markedet · 20042.310.411 kr.Markedet · 20052.783.058 kr.Markedet · 20063.029.925 kr.Markedet · 20073.493.200 kr.Markedet · 20084.006.956 kr.Markedet · 20092.418.615 kr.Markedet · 20103.328.125 kr.Markedet · 20113.585.642 kr.Markedet · 20123.091.908 kr.Markedet · 20133.524.724 kr.Markedet · 20142.977.101 kr.Markedet · 20153.663.174 kr.Markedet · 20163.727.500 kr.Markedet · 20174.567.998 kr.Markedet · 20184.570.341 kr.Markedet · 20194.894.740 kr.Markedet · 20204.710.495 kr.Markedet · 20215.119.029 kr.Markedet · 20226.048.774 kr.Markedet · 20235.293.263 kr.Markedet · 20245.773.578 kr.Markedet · 20255.679.432 kr.Markedet · 20265.794.878 kr.Markedet · 20279.061.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.262.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.262.500 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørholmsvej 259
9000 Aalborg		171 m²751 m10-09-20243.675.000 kr.21.491 kr./m²
Nørholmsvej 305
9000 Aalborg		147 m²452 m05-10-20253.949.000 kr.26.864 kr./m²
Nørholmsvej 231
9000 Aalborg		260 m²1,2 km27-10-20246.250.000 kr.24.038 kr./m²
Nørholmsvej 171
9000 Aalborg		172 m²2,2 km18-04-20253.262.000 kr.18.965 kr./m²
Nørholmsvej 247
9000 Aalborg		110 m²943 m01-04-20252.450.000 kr.22.273 kr./m²
Nørholmsvej 71B
9000 Aalborg		178 m²4,8 km07-10-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²5,3 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²4,7 km04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Ferskenvej 99
9000 Aalborg		210 m²4,7 km13-07-20247.425.000 kr.35.357 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²4,7 km08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden