Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerstuevej 8

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
617 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.088 kr/m².2.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.970.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden maj 2019
598k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.450.000 kr.21. jun. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.970.892 kr.Markedet · 1992637.565 kr.Markedet · 1993651.050 kr.Markedet · 1994686.140 kr.Markedet · 1995703.395 kr.Markedet · 1996665.550 kr.Markedet · 1997826.935 kr.Markedet · 1998776.910 kr.Markedet · 1999905.090 kr.Markedet · 20001.077.205 kr.Markedet · 20011.258.890 kr.Markedet · 20021.225.105 kr.Markedet · 20031.298.765 kr.Markedet · 20041.410.850 kr.Markedet · 20051.329.360 kr.Markedet · 20061.574.845 kr.Markedet · 20071.866.585 kr.Markedet · 20081.940.100 kr.Markedet · 20091.923.860 kr.Markedet · 20102.001.725 kr.Markedet · 20111.712.450 kr.Markedet · 20121.635.020 kr.Markedet · 20131.825.550 kr.Markedet · 20141.593.115 kr.Markedet · 20151.667.500 kr.Markedet · 20161.445.650 kr.Markedet · 20171.777.700 kr.Markedet · 20181.815.980 kr.Markedet · 20192.058.130 kr.Markedet · 20202.213.135 kr.Markedet · 20212.336.530 kr.Markedet · 20222.386.410 kr.Markedet · 20232.318.260 kr.Markedet · 20242.686.705 kr.Markedet · 20252.740.935 kr.Markedet · 20263.156.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerstuevej 33
5700 Svendborg		144 m²113 m06-03-20263.700.000 kr.25.694 kr./m²
Fruerstuevej 28
5700 Svendborg		133 m²188 m19-11-20232.975.000 kr.22.368 kr./m²
Fruerstuevej 112
5700 Svendborg		138 m²972 m12-06-20242.525.000 kr.18.297 kr./m²
Fruerstuevej 102
5700 Svendborg		157 m²883 m23-04-20253.840.000 kr.24.459 kr./m²
Fruerstuevej 45
5700 Svendborg		111 m²591 m09-11-20252.225.000 kr.20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66
5700 Svendborg		109 m²561 m07-02-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Øksenbjergvej 56
5700 Svendborg		145 m²336 m28-04-20253.600.000 kr.24.828 kr./m²
Glarmestervej 5
5700 Svendborg		146 m²477 m25-08-20262.150.000 kr.14.726 kr./m²
Nyborgvej 15
5700 Svendborg		138 m²204 m08-04-20251.585.000 kr.11.486 kr./m²
Østre Skolevej 20
5700 Svendborg		150 m²331 m13-08-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden