Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 24

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².1.648.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden feb. 2023
310k23,8M47,3M70,8M94,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.768.068 kr.Markedet · 1992474.316 kr.Markedet · 1993477.002 kr.Markedet · 1994664.548 kr.Markedet · 1995530.564 kr.Markedet · 1996309.522 kr.Markedet · 1997520.452 kr.Markedet · 1998394.368 kr.Markedet · 1999581.598 kr.Markedet · 2000662.652 kr.Markedet · 2001831.554 kr.Markedet · 20021.131.596 kr.Markedet · 2003820.020 kr.Markedet · 20041.100.312 kr.Markedet · 2005887.802 kr.Markedet · 20061.344.580 kr.Markedet · 20071.165.882 kr.Markedet · 20081.499.420 kr.Markedet · 20091.255.942 kr.Markedet · 20101.952.090 kr.Markedet · 20112.160.808 kr.Markedet · 20121.141.076 kr.Markedet · 2013663.284 kr.Markedet · 20141.205.856 kr.Markedet · 2015951.792 kr.Markedet · 20161.247.410 kr.Markedet · 2017417.752 kr.Markedet · 20181.156.402 kr.Markedet · 20191.225.764 kr.Markedet · 2020990.818 kr.Markedet · 202194.268.014 kr.Markedet · 20221.766.440 kr.Markedet · 20231.372.546 kr.Markedet · 20241.369.860 kr.Markedet · 2025968.856 kr.Markedet · 2026547.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²51 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²79 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²271 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²302 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²346 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²634 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²449 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²442 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²778 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²352 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden