Gammel Viborgvej 53A, Svenstrup, 9230 Svenstrup J — Villa · 119 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.082 kr/m².2.072.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.249.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	223 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	117 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	299 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	135 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	640 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	655 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	645 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	513 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	215 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	580 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu