Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Pontoppidansgade 11, 3. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
969 m²
Bebygget areal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 15.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden feb. 2018
255k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.225.000 kr.28. feb. 20221.750.000 kr.3. nov. 20221.825.769 kr.31. maj 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.505.105 kr.Markedet · 1992254.624 kr.Markedet · 1993406.897 kr.Markedet · 1994320.024 kr.Markedet · 1995438.943 kr.Markedet · 1996391.528 kr.Markedet · 1997577.155 kr.Markedet · 1998851.072 kr.Markedet · 1999559.715 kr.Markedet · 2000661.521 kr.Markedet · 20016.751.896 kr.Markedet · 2002702.723 kr.Markedet · 2003669.260 kr.Markedet · 2004817.500 kr.Markedet · 2005759.839 kr.Markedet · 20061.232.790 kr.Markedet · 20071.512.702 kr.Markedet · 20081.395.963 kr.Markedet · 20091.196.384 kr.Markedet · 20101.070.707 kr.Markedet · 20111.083.460 kr.Markedet · 2012777.170 kr.Markedet · 20131.178.181 kr.Markedet · 20141.240.202 kr.Markedet · 2015818.481 kr.Markedet · 20161.005.198 kr.Markedet · 20171.100.900 kr.Markedet · 20181.779.207 kr.Markedet · 20191.268.869 kr.Markedet · 20201.184.830 kr.Markedet · 20211.417.109 kr.Markedet · 20221.436.838 kr.Markedet · 20231.257.533 kr.Markedet · 20241.197.583 kr.Markedet · 20251.210.990 kr.Markedet · 20261.377.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg
1.825.769 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.850.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.825.769 kr.
  • feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pontoppidansgade 11, st. th
8900 Randers C		108 m²0 m14-04-20261.530.000 kr.14.167 kr./m²
Vester Altanvej 24, st. th
8900 Randers C		112 m²180 m04-12-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vester Altanvej 24, 1. th
8900 Randers C		112 m²180 m30-01-20251.860.000 kr.16.607 kr./m²
Gethersvej 28, 1.
8900 Randers C		111 m²256 m01-04-20251.915.000 kr.17.252 kr./m²
Nyvangsvej 7
8900 Randers C		114 m²227 m22-11-20231.500.000 kr.13.158 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²534 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²534 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Sjællandsgade 15, 3. tv
8900 Randers C		114 m²329 m30-06-20261.650.000 kr.14.474 kr./m²
Danmarksgade 28, 4. th
8900 Randers C		118 m²111 m01-07-20261.550.000 kr.13.136 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25
8900 Randers C		113 m²488 m27-08-20242.865.000 kr.25.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden