Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skovfaldet 11

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.248.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden jun. 2025
295k914k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.120.000 kr.I dag · vores estimat2.248.408 kr.Markedet · 1992670.978 kr.Markedet · 1993631.554 kr.Markedet · 1994824.670 kr.Markedet · 1995692.846 kr.Markedet · 1996433.510 kr.Markedet · 1997699.314 kr.Markedet · 1998934.780 kr.Markedet · 19991.051.050 kr.Markedet · 20001.135.134 kr.Markedet · 20011.173.942 kr.Markedet · 20021.211.210 kr.Markedet · 20031.170.862 kr.Markedet · 20041.393.546 kr.Markedet · 20051.636.558 kr.Markedet · 20062.132.592 kr.Markedet · 20072.231.922 kr.Markedet · 20081.979.978 kr.Markedet · 20091.953.798 kr.Markedet · 20101.551.550 kr.Markedet · 20111.334.872 kr.Markedet · 20121.508.738 kr.Markedet · 20131.306.998 kr.Markedet · 20141.876.952 kr.Markedet · 20151.375.682 kr.Markedet · 20162.049.124 kr.Markedet · 20171.018.248 kr.Markedet · 20182.096.864 kr.Markedet · 20191.829.058 kr.Markedet · 20202.178.638 kr.Markedet · 20212.271.500 kr.Markedet · 20222.402.554 kr.Markedet · 20232.572.416 kr.Markedet · 20242.342.494 kr.Markedet · 20252.327.864 kr.Markedet · 20262.233.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²22 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²138 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²403 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²219 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²631 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²671 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²159 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²674 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²390 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²555 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden